山东出入境边防检查总站历下区山大路262号培训中心办公楼1号楼八年承租权公开拍卖项目圆满落幕

在山东出入境边防检查总站的信任与支持下，由我司全程承办的山东出入境边防检查总站历下 区山大路262号培训中心办公楼1号楼八年承租权公开拍卖项目于2025年4月30日圆满落槌，最终该项目以25,526,110元的骄人成绩创下120%的溢价率，成为国有资产市场化运作的典范案例！

一、专业化服务赋能资产价值跃升

精准招商，市场响应超预期

项目自2025年4月10日启动招商以来，我司依托“线上+线下”立体化推广网络，定向触达餐饮、培训、商业服务等领域的潜在投资者，最终吸引5家优质竞买人完成登记，包括深耕本地市场的济南丰贤餐饮管理有限公司等实力企业。这一成果印证了我司对标的适配客群的精准定位能力。

  创新交易模式，竞价效率最大化

本次拍卖采用全流程网络竞价系统，突破时空限制，实现竞买人异地实时参与。108轮激烈角逐中，系统全程保障出价透明、记录可溯，最终以25,526,110元成交，较评估值（11,626,110元）实现翻倍增值，充分释放了数字化交易的技术红利。

  全周期风控，保障交易合规性

从标的展示（2025年4月10日-29日）到资格审查，我司严格遵循相关法律法规，联合山东出入境边防检查总站对承租方资质、履约能力进行多维度核查，确保国有资产安全与后续运营稳定性。

二、标杆意义与行业启示

国有资产保值增值新路径

通过市场化拍卖机制，该项目不仅实现资产收益最大化，更探索了行政单位闲置物业盘活的标准化流程，为同类项目提供可复制的“评估-招商-交易-监管”一体化解决方案。

  行业服务能力升级示范

我司首创的“数据化招商模型”（基于历史成交数据与区域产业画像匹配竞买人）在本次项目中经受实战检验，未来将应用于更多复杂资产处置场景。

三、致谢与展望

此次成功得益于山东出入境边防检查总站的深度协作，以及竞买人对专业化服务的认可。我司将以此为起点，深化与各级行政单位合作，依托全国性资产交易数据库与AI估值模型，持续提升服务能级，助力更多优质资产实现价值飞跃！